DEVELOPMENT 開発事業

地権者さまとお施主さま双方の「夢」を実現する土地活用

土地の持つ「価値の最大化」を
実現するプランニング

イトーグループでは、地域に密着した確かな情報力を活かし、お客さまのご要望にお応えする土地活用のご提案をいたします。
時代と共に変化し多様化する社会環境において、限りある土地を時代のニーズに合わせ有効活用することは、地域の建設的な発展へとつながります。
お客さまとの信頼と信用の絆を大切にしながら、地域の未来に貢献できるよう取り組んでまいります。

投資家・地権者・相続対策・企業設備投資などのご要望にお答え

イトーの土地活用システム

お客さまの大切な土地を有効活用するため、土地の契約・プランニング・設計・施工・アフターフォローに至るまで、全てを一括して請負い

  1. 01

    建設と不動産の社内一貫体制

    当社は、土地造成と建築工事を行う「建設事業部」と、土地の販売・仲介を行う「開発事業部」の2つの事業部で構成します。
    申し込み窓口の一括管理によるお客さまの負担の軽減、建設コストの削減、業務のスピードアップなど様々なメリットを提供しながら、全ての業務に対し、自社で責任を持ってトータルサポートいたします。

  2. 02

    土地の価値を最大化する確かな提案力

    土地活用における検討事項は、「初期費用」「収益性」「転用性」「管理が容易かどうか」「土地の適正」「各種補助金の活用」など、多岐に渡ります。
    不動産から企画・設計・建築まで、幅広いフィールドでのノウハウと実績を積み重ねるなかで培った確かな「提案力」を発揮し、その土地の持つ「価値の最大化」を目指しプランニングいたします。

  3. 03

    専門家との連携による適切なアドバイス

    相続税や固定資産税など、地権者さまが頭を悩ます不動産に関する節税対策についても、専門家との連携により適切にアドバイスいたします。また、金融機関からの融資のセッティングに関してもお手伝いいたします。当社の積み重ねた独自のネットワークをフル活用し、土地活用におけるすべての課題を解決する相談役としてお手伝いします。

  4. 04

    地域密着 充実のアフタフォロー

    当社は、大切な資産の安全と快適を見守り続けることが、お客さまからの「本当の信頼」へとつながると考えております。
    建物が完成してからが、本当のお付き合いの始まりです。お引渡し後も、建物のライフサイクルにわたって、資産の効率的な運営と長寿化、収益の向上を総合的にサポートしてまいります。そして、地域に密着した業者として、万一の際も迅速に対応いたします。

土地活用プラン

「賃貸」「売買」「建貸」
幅広い土地活用プランをご提案いたします

活用例：マンション建設、駐車場、店舗物件、大型商業施設、工場、ホテル、サッカー場、太陽光発電、保育園、福祉施設 など

土地活用に関するこんなお悩みはありませんか？

イトーの土地活用システムが解決いたします

地権者さまのお悩み
  • 遊休地化している所有地に、固定資産税だけ払っている
  • 土地を有効活用したいが、売却して手放すことは避けたい
  • 不動産や建築についての専門知識がないため、自ら動くことが難しい
  • 小規模な土地なので買い手（借り手）が見つからない
  • 所有する土地の相続税対策の相談をしたい
お施主さまのお悩み
  • 新規開業や事業拡大に適した、まとまった土地が見つからない
  • 土地の売買から建物の建築まで、煩雑な手続きを一括管理したい

地権者さまとお施主さま
双方の「夢」を実現する土地活用のマッチング

私たちは、地権者さまとお施主さま、双方のメリットの最大化を目指した、土地活用のマッチングを行います。
複数の地権者さまによる共同物件を統括し活用することは、一朝一夕の安易なプレゼンで実現できるものではありません。
個々の地権者さまと丁寧にコミュニケーションを重ね、私たちの提案がどのようなメリットをもたらすか、心からご納得いくまでご説明いたします。

地元密着の業者だからこそ持つ、ネットワークと情報力、積み重ねた信頼と実績を持って、土地の有効活用を実現するため、真摯に取り組んでまいります。
そしてそれが、豊かな地域未来の発展へつながると信じております。

開発実績

創業昭和30年（1955年）、平成元年より本格的に建設事業に進出しました。積み重ねた技術とノウハウ、完成後の責任あるアフターフォローを徹底することで、長きに渡り地域の皆さまにご愛顧いただき、今日に至ります。

  1. CASE01
    投資物件
    工場新築工事

    33名もの地権者さまを統括し、工場新設を希望するお施主さまとのマッチングを実現。
    土地の売買、工場の建築まで、全てを当社が請け負いました。

  2. CASE02
    投資物件
    ビジネスホテル新築工事

    遊休地化していた山を削り、土地を造成するところから開発を開始。
    活用が難しい「山」という土地を、有効活用した実例です。
    当社が仲介し土地は借地として活用。ホテルの建築も当社が請け負いました。

  3. CASE03
    投資物件
    商業施設新築工事

    11名もの地権者さまを統括し、新規店舗の出店を希望するお施主さまとのマッチングを実現。
    当社が仲介し土地は借地として活用。店舗の建築も当社が請け負いました。

  4. CASE04
    相続税対策物件
    工場跡地を有効活用し、賃貸マンション新築

    解散した企業の工場跡地を有効活用。駅から近く好立地のため賃貸マンションとして新築するよう提案し、当社がマンションを建築。相続税対策を実現しました。

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